Maison à vendre, Igny (91)

Description

A proximité immédiate du bois de Normandie et de la place de la Ferme, les agences Nestenn ont le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces de bouche, des écoles (Jules Ferry, collège Émile Zola), des transports (RER ligne V, future ligne 18 du Grand Paris Express, bus) ainsi que des grands pôles d'emploi du plateau de Saclay et de Vélizy, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sans compromis sur la quiétude. Les promenades en forêt au bois de Normandie, accessible à pied, viennent parfaire ce cadre de vie familial rare et équilibré. Édifiée sur un superbe terrain de 470 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et propose un cadre de vie rare, alliant calme, fonctionnalité et fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration idéale, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour double avec cuisine ouverte, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage. Ce niveau peut parfaitement convenir à une profession libérale grâce à son agencement, ou encore être aménagé en studio indépendant à louer, offrant un excellent potentiel locatif. Au 1er étage : Une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, un WC, ainsi que deux salles d'eau. Au 2e étage : Trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Cette maison séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace et de confort, qu'un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de lui redonner tout son cachet. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec les commodités en font une opportunité rare sur le secteur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.