Villa à vendre, Serignan (34)

Description

A découvrir, une villa T8 non mitoyenne, située dans un quartier calme sur un terrain de 734 m2 avec piscine, proche du centre-ville de Sérignan où l’on trouve toutes les commodités et particulièrement un collège d’enseignement secondaire, un lycée polyvalent, un centre nautique ; Plage de Valras à 4km, Béziers à 8km. La surface habitable est de 165m2 auxquels il faut rajouter 33m2 comptabilisés en couloir, dégagement et garage. Après avoir franchi le hall d’entrée, on trouve au rez-de-chaussée, un couloir de desserte, une salle à manger-salon d’environ 45m2 avec cheminée bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un cabinet de toilette séparé, une buanderie (aménageable en chambre ou bureau) qui communique avec un garage de 18m2. Le chauffage du RdC est assuré par une pompe à chaleur double split et des convecteurs programmables. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage renforcé. On accède à l’étage depuis le vestibule attenant à la salle à manger par un escalier en bois massif. Il s’agit de combles habitables constituées de trois pièces dont l’une donne sur une terrasse extérieure de 16m2. On y trouve deux pièces dont l’une est aménagée en chambre et contigüe à une autre pièce pourvue de toutes les commodités. Outre le garage, trois voitures peuvent se garer dans le jardin. De plus, sur la placette attenante est aménagée une dizaine de places de parking. Cette villa convient parfaitement pour une grande famille mais peut aussi permettre l’installation d’un professionnel libéral moyennant, dans ce cas, certains aménagements. Transaction entre particuliers seulement. Diagnostics : Performance énergétique C et climatique B