Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Au cœur du Pentagone, à deux pas des Halles et des transports, cet appartement offre ce que beaucoup cherchent : une adresse de centre-ville avec un garage. Une opportunité concrète, que l'on soit à la recherche de son premier logement ou d'un placement locatif solide. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T3 de 67 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité appréciable aux deux expositions. La copropriété est saine, sans travaux votés, ce qui sécurise l'acquisition dès le départ. Le séjour de 18 m² ouvre sur un balcon — un espace de vie agréable où il fait bon prendre le café en regardant la ville s'animer. La cuisine séparée de 8,7 m², elle aussi prolongée par un balcon, offre une vraie fonctionnalité pour cuisiner sans empiéter sur le salon. Les deux chambres, de 11 et 15 m², permettent d'accueillir confortablement une chambre principale généreuse et une deuxième pièce adaptable en bureau ou chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée il y a six ans, est en bon état. Le bien est à rafraîchir — cuisine comprise — ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts, et potentiellement créer de la valeur à moindre coût. Les atouts structurels, eux, sont là : garage en hyper-centre, cave, ascenseur, emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes de transport. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous pour organiser un rendez-vous. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 435