Maison à vendre, Nersac (16)

Description

La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe pièce de 27 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou encore salle de cinéma selon vos envies. Une vue imprenable, calme absolu, gros travaux déjà réalisés et énorme potentiel. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, sa grande cour, son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse couverte offrant une magnifique ouverture sur la nature et l'horizon. Un véritable sentiment de sérénité se dégage des lieux. La maison a déjà bénéficié d'importantes rénovations : électricité refaite, chaudière à granulés récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée, toiture révisée… Une base saine, qualitative et rassurante pour poursuivre vos projets en toute confiance. À l'extérieur, le potentiel est considérable avec une grange exploitable en espace de stockage, atelier ou extension de la pièce de vie, un grand garage, un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, et deux accès distincts à la propriété. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et nature, avec un beau potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)