Villa à vendre, Grignan (26)

Description

GRIGNAN Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, charmante villa de plain-pied à vendre à Grignan, elle offre 131 m² dont un studio indépendant, nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec piscine. La maison principale offre une pièce à vivre confortable et lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, une grande véranda/terrasse couverte fermée, un atelier / bureau et un garage avec cave en sous-sol. Le studio indépendant se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau/wc et une mezzanine de couchage. Les 2 habitations donnent directement accès à une grande terrasse de 60 m² qui accueille une piscine sécurisée de 8 x 4m. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Pièce à vivre lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et coin salon (possibilité 3ème chambre) avec climatisation réversible Cellier 6 m², Dégagement avec placard 4.50 m² Chambre avec placard 12 m² climatisation réversible Chambre avec placard 10.5 m² avec salle d'eau 4.50 m² climatisation réversible WC indépendant 2 m² Salle de bains 7.5 m² (douche et baignoire) Véranda / terrasse couverte fermée de 19 m² Bureau/ atelier 10 m² Garage 25 m² Cave en sous-sol de 25 m² - Studio indépendant 21 avec pièce à vivre et coin cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine de couchage - Carport en bois 30 m² avec panneaux solaires pour production eau chaude - Piscine 8 x 4m avec volet roulant - Petite dépendance pour tondeuse et local technique piscine - Huisseries double vitrage PVC - Vide sanitaire Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 056 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.