Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

A DÉCOUVRIR ! APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 51 M² – SECTEUR TREMBLAY AGENTYS Champigny-sur-Marne vous propose cet appartement de 51 m² situé au sein d'une petite copropriété, à proximité du Pont de Nogent et du Parc du Tremblay. Situé au 1er étage, il offre une configuration simple et efficace avec une entrée, un séjour de près de 19 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Traversant grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour constitue un espace de vie confortable et accueillant, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. L'appartement a conservé son parquet d'origine, aujourd'hui encore en bon état, qui apporte une touche de charme et d'authenticité aux pièces de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter les prestations du bien. Son agencement sans perte de place permet une installation rapide, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Une cave de plus de 8 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Que ce soit pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien lumineux, offrant une base saine et fonctionnelle pour concrétiser son projet immobilier À découvrir lors d'une visite avec AGENTYS Champigny-sur-Marne ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Yohan MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)