Maison à vendre, Cassagnabère-Tournas (31)

Description

HAUTE-GARONNE - 31420 - Cassagnabère-Tournas en Comminges - Ancienne commingeoise de 153 m² avec 2 hectares attenants, dépendances et potentiel d'agrandissement Vous cherchez une maison familiale habitable immédiatement, avec de l'espace, des dépendances et encore du potentiel pour faire évoluer votre projet de vie à la campagne ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Cette ancienne commingeoise offre un cadre de vie authentique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un grand séjour chaleureux avec mur en pierres apparentes et poêle à bois, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune ainsi qu'un espace de 50 m² restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d'artiste ou encore suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances rare : une grande dépendance attenante fermée d'environ 100 m², aujourd'hui utilisée en garage, un atelier, des lapinières, des abris bois ainsi qu'un appentis. Un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil d'animaux ou le développement d'une activité professionnelle ou agricole. L'ensemble s'étend sur environ 2 hectares de terres attenantes avec présence d'un puits, offrant un cadre idéal pour un projet agricole, d'élevage, maraîcher ou équestre, mais aussi pour celles et ceux qui souhaitent gagner en autonomie et profiter d'un bel espace de nature autour de leur habitation. Une parcelle boisée non attenante d'environ 1 000 m² est également comprise dans la vente. La maison est en bon état général et habitable dès aujourd'hui. Quelques travaux permettront néanmoins de la personnaliser à votre goût : finition des peintures, aménagement du grenier, finalisation de l'isolation de la toiture (matériaux déjà sur place) et modernisation de la salle d'eau. A noter :Assainissement Individuel fonctionnel mais non conforme. École dans le village et ramassage scolaire accessible à pied. Une propriété authentique offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille ou un porteur de projet souhaitant s'installer durablement à la campagne. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 70 40 12 18. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.