Maison à vendre, Castets (40)

Description

40260 CASTETS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150,53 M² – 4 CHAMBRES – DPE A Muriel BAILLY - Efficity vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement résidentiel calme et apprécié de Castets, à proximité des écoles, commerces et services. Implantée sur une parcelle de 1 130 m², cette propriété de 150 m² habitables et 193 m² utiles séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour traversant d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison. Bénéficiant d'une double exposition avec ouverture au nord et larges portes-fenêtres au sud, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ouvert sur la terrasse et les espaces extérieurs, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort quotidien et les moments de partage. Côté nuit, quatre chambres aux dimensions confortables disposent chacune d'un accès direct vers les extérieurs grâce à leurs portes-fenêtres. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et de sanitaires, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. Particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable distribuée dans chacune des pièces, poêle à bois, volets roulants électriques motorisés, vaste garage communicant avec l'habitation et nombreux espaces de rangement. Sa conception entièrement de plain-pied offre également un confort de circulation particulièrement appréciable au quotidien. Soucieuse de la maîtrise des consommations énergétiques, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture. La production alimente directement les besoins de l'habitation, contribuant à réduire les dépenses énergétiques du foyer. Le surplus non consommé est actuellement valorisé dans le cadre d'un contrat de revente en vigueur, générant un revenu annuel d'environ 400 € selon les conditions actuelles d'exploitation. À l'extérieur, la terrasse exposée sud et la cuisine d'été couverte offrent de beaux espaces de réception pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos permet également d'envisager différents projets d'aménagement, notamment l'implantation d'une piscine. Économe et performante, cette maison affiche d'excellents résultats énergétiques avec un classement DPE A et GES A, un atout aujourd'hui particulièrement recherché. Une maison familiale confortable, lumineuse et fonctionnelle, offrant une qualité de vie appréciable dans un secteur recherché de Castets. Informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Muriel BAILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris