Maison à vendre, Castets (40)

Description

CASTETS – VILLA DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES – DPE A Dans un environnement résidentiel recherché de Castets, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2013, implantée sur une parcelle clôturée de 1 130 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et particulièrement économe en énergie (DPE A - GES A), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le cœur de la maison, une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour les réceptions. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, d'un grand garage communicant et de nombreux espaces de rangement. Classée DPE A et GES A, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques participant à l'alimentation électrique du foyer. Le surplus de production peut être valorisé dans le cadre d'un contrat de revente d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud et d'une cuisine d'été couverte, idéales pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Le terrain clos offre également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. Une villa lumineuse, fonctionnelle et économe, réunissant aujourd'hui des critères particulièrement recherchés sur le secteur. 435 000 € FAI (honoraires d'agence 5,07% TTC à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas de frais de notaire sur ce montant, soit une économie d'environ 1 700 €). Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement. Chers ami(e)s professionnels de l'immobilier, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris