Maison à vendre, Argent-sur-Sauldre (18)

Description

Au coeur d'un village , cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou d'un investissement locatif , de plus si vous avez l'âme d'un bricoleur, un ancien atelier de forgeron 100 m² vous séduira. Maison principale 65 m² composée d'une cuisine , salon-séjour, deux chambres , salle d'eau , wc - une cuisine d'été / chaufferie (cc gaz de ville) - Grenier- Cour fermée avec auvent et wc. Maison en annexe- 36 m² idéal pour locatif : une entrée , cuisine; Etage: une chambre , salle d'eau,wc- Chauffage électrique- Porche sur le côté. Dépendances: un ancien atelier de forgeron 55 M² - Cave - Puits L'ensemble cour et terrain sur 390 m² . Une belle opportunité pour un premier achat et pour les âmes de bricoleurs avec le charme de l'ancien et un magnifique atelier . Réf. 24274 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Honoraires : 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier