Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 019 € • Rentabilité : 5,17 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 9eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc et des rangements. Le propriétaire bénéficie d’une semaine d’occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Studéa Grande Arche est une résidence étudiante, idéalement située à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense, des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du pôle de transport de La Défense (RER A, métro ligne 1, tramway T2 et bus), proche des grandes écoles et universités du secteur, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, accès internet haut débit, cafétéria, salle de réunion, espaces communs, parking et sécurité avec contrôle d’accès et vidéosurveillance. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est l’un des principaux gestionnaires de résidences étudiantes en France, exploitant un large réseau de résidences et reconnu pour la qualité de ses emplacements, ses services et son expertise du logement étudiant. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27797 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur