Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose Une opportunité à saisir sur un appartement exceptionnel et très rare suite à UN RETOUR A LA VENTE ! Appartement NEUF et LIVRé ! Au sein d'une toute petite résidence de seulement 17 appartements, neuve et livrée ! Située dans une petite impasse : au calme. Il s’agit d’un appartement d'exception ! de type 5 au dernier étage sur le toit avec terrasses et roof top ! au total : 195 m2 de TERRASSE !!! Situé au 3em et dernier étage + tout le toit (seul roof top de la résidence). Triplement exposé Sud/Ouest/Est. Avec un immense salon/séjour/cuisine de 44 m2. Une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative. 3 autres chambres toutes supérieures à 10 m2 avec des placards dans chacune. 2 WC. Une buanderie. Un « coté nuit » bien dissocié de la « partie vie » (pas de chambre donnant sur le salon). Et très peu de perte de place en entrée, couloirs, renfoncements ou autres. Surface habitable : 117.90 m2 + 85 m2 de terrasse + 20 m2 de loggia + 90 m2 de Roof Top avec la possibilité technique d'installer un SPA !. Soit au total : 195 m2 de surface extérieure ! Garage en sous-sol 25 000 euros Frais de notaire réduit : 14 600 euros au lieu de 51 200 euros dans l’ancien. Point très positif de cette adresse d’un point de vu patrimonial : le tramway express passera à 950 mètres en 2031 (dans seulement 5 ans) ! Ce tramway reliera la Gare de Perrache en 12 minutes et celle de La Part Dieu en 18 minutes. Cela fait de cet emplacement une valeur sûr en terme valorisation du patrimoine. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49