Maison à vendre, Charmois-l'Orgueilleux (88)

Description

CHARMOIS-L'ORGUEILLEUX – MAISON 100 M² – TERRAIN 1 050 M² – GRAND GARAGE Vous recherchez une maison à la campagne avec du terrain, à proximité d'Uzemain, Dounoux, Hadol, Uriménil, Xertigny et Girancourt, et à environ 30 minutes d'Épinal, avec des dépendances et déjà de nombreux travaux réalisés ? Celle-ci mérite votre attention. À Charmois-l'Orgueilleux, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, implantée sur 1 050 m² de terrain, dans un environnement calme avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de près de 18 m². À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse et d'environ 980 m² de jardin : de quoi profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Et côté dépendances, elle a de vrais arguments : un grand garage, une cave d'environ 20 m², un grenier et encore des combles que vous pouvez aménager de 80m2 offrant de belles possibilités d'agrandissement, de stockage ainsi qu'un appentis à bois. La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants : toiture remplacée, isolation renforcée, cuisine rénovée, menuiseries PVC double vitrage et chauffage bois complété par l'électrique. Quelques finitions restent à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. L'assainissement individuel est non conforme et sera à intégrer au projet. NOUVEAU PRIX : 159 500 € Une maison qui peut particulièrement convenir à un premier achat, à une maison de vacances, à un couple ou à ceux qui recherchent davantage d'espace et de tranquillité sans partir sur une rénovation complète. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Julie CROLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n° 812 427 052. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.