Maison à vendre, Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Description

Bagnoles-de-l'Orne — Maison 126 m² · 4 chambres · Sous-sol complet · Quartier Belle Époque DPE C (179 kWh/m²/an) · GES B (6 kg CO?/m²/an) · Coûts énergétiques estimés entre 2 080 € et 2 860 €/an Belle maison familiale de 126,58 m² habitables implantée au calme dans le très prisé quartier Belle Époque de Bagnoles-de-l'Orne Normandie. Idéale pour un couple avec enfants, elle offre une distribution parfaitement pensée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 34,62 m², salon de 14,34 m², salle de bain (baignoire et douche) de 7,81 m², deux chambres (12,83 m² et 11,84 m²), WC. Au 1er étage : Palier de 11,09 m², deux chambres (15,66 m² et 13,15 m²), pièce d'eau (lavabo et emplacement douche), WC 2. En sous-sol : Garage, cave et local technique — un vrai espace de stockage et de rangement en plus de l'habitation. Points forts DPE C — isolation des murs, toiture et combles réalisée en 2020 Chauffage mixte : radiateurs électriques à inertie + poêle à granulés flamme verte installé en 2020 Logement traversant avec toiture isolée — bon confort d'été naturel VMC simple flux autoréglable en 2020 Menuiseries bois double vitrage — jalousies accordéon côté est et ouest Grenier visitables en combles aménagés sous rampants Aucun matériau amianté détecté (listes A et B) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.