Appartement à vendre, Marseille 3ème (13)

Description

L'URBAN PLOMBIERES I Appartement I 3ème Plombières IDEAL INVESTISSEUR - PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS LA COPROPRIÉTÉ Nous vous présentons à la vente ce superbe type 2 d'environ 34m2 entièrement rénové. Cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À proximité du centre-ville, des transports et des principaux axes de circulation, le 3ᵉ arrondissement séduit par son accessibilité et son attractivité grandissante auprès des actifs et des étudiants. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Sa surface recherchée, son agencement optimisé et l'attractivité croissante du secteur en font un produit adapté à une mise en location rapide et à une forte demande locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur en pleine évolution, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots :9 lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 40 € /mois ( eau froide et parties communes ) ( estimatif ) Taxe foncière : 400 € /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique: 19/05/2026 Surface: 34.31 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 580 € et 830 € par an Honoraires à la charge du vendeur