Villa à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cette belle villa provençale de 132 m² (87m² loi Carrez), située sur les hauteurs du secteur recherché des Martegaux, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue totalement dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La propriété permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs dans un cadre particulièrement agréable. Cette villa baignée de lumière se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 40 m², donnant directement sur une grande terrasse. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, une pièce d'environ 20 m² à organiser, servant actuellement d'espace détente avec jacuzzi, une pièce aménagée avec kitchenette et une salle d'eau. Une chambre de 12 m² située à l'étage vient enrichir cet ensemble, offrant un espace indépendant et appréciable pour recevoir famille, amis ou aménager un bureau ou une suite parentale. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 448 m² avec une piscine hors-sol, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Les + qui font la différence : -Lotissement fermé et sécurisé - Vue totalement dégagée - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et verdoyant - Exposition plein sud - Parcelle arborée de 448 m² - Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - Grande terrasse avec vue - Climatisation réversible et cheminée - Espace détente avec jacuzzi et piscine hors-sol - Proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.