Maison à vendre, Sautron (44)

Description

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sautron, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces. Édifiée en 1977 sur une belle parcelle arborée de 960m², elle développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 39 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pouvant amener une belle surface de 50m². A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent parfaire une organisation familiale confortable. Un sous-sol d'environ 70 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. La maison est saine et bien entretenue, elle a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (pompe à chaleur, isolation des combles), lui conférant un excellent classement énergétique en B, gage de confort et de maîtrise des dépenses. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)