Maison à vendre, Gauchin-Verloingt (62)

Description

Gauchin-Verloingt A 5 mn de St Pol sur Ternoise, à 7mn de la polyclinique et à 8 mn de l'entrée de la D 939 à Herlin DPE C, pompe à chaleur double vitrage, expo plein sud, aucun travaux ! Quartier résidentiel, au calme Très belle lumière et un grand espace de vie ouvert Séjour/ Cuisine / Terrasse et jardin 144 m2 utiles, à vivre selon ses envies sur 867 m2 de jardin, Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée 41,80 m2 3 grandes chambres de 21,40 m2 , 11,10 m2 , et 28,20 m2 + 1 bureau + buanderie + garage isolé et jardin. Jolie maison à la décoration soignée offrant un beau volume de vie et des prestations de qualité. Au RdC : La spacieuse pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur la cuisine équipée en meubles et électroménager complet, beaucoup de rangements et bien pensée, 41,80 m2 de pièce ouverte qui donne sur la terrasse et le jardin. Exposition plein Sud ! Bureau 7 m2 avec dressing Grande salle de bain avec baignoire d'ange et douche à l'italienne + meuble 2 vasques Toilettes séparées Buanderie pour lave linge, sèche linge et congélateur A l'étage : Couloir et 3 grandes chambres (dont 2 avec un dressing géant !) 21,40 m2 11,10 m2 28,20 m2 Les extérieurs : Garage isolé sole et murs 1 véh avec porte motorisée + rangements. Il est isolé et carrelé, facilement transformable en chambre au rez de chaussée. Jardin entièrement clos et portail motorisé + abri en bois Aspects techniques : Très bon DPE classe énergie C 206 et classe climat B 6 Construction de 2009 : Huisserie nickel, Double vitrage partout, électricité ok, toiture ok Climatisation réversible chaud/froid de 2023 qui chauffe toute la maison et radiateurs électrique à inertie en complément au besoin Internet : Fibre ok Taxe foncière avantageuse à 788€ / an pour 2025 Une très belle construction qui attend sa prochaine famille ! Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Honoraires de 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (207 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr