Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

[Olivier RAGOT - Les Terrasses de l'Immo] vous propose ce bel appartement T2 très lumineux de 61,11m2 situé en bas de la RUE MICHELET au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une copropriété de style années 30, soignée, calme et sécurisée. Cet appartement se compose de : 1 grand séjour très lumineux de 28,03m2 1 cuisine toute équipée contemporaine actuellement ouverte 1 grande chambre agrémentée de placards équipés (possibilité de faire une seconde chambre à moindre frais) 1 une salle de bains contemporaine avec une grande douche à l'italienne 1 wc séparé 1 cave et 1 grenier. Ce bien est idéal pour une première acquisition mais aussi en vue d'une réinstallation en ville pour profiter des commodités de l'hyper centre (transports en commun, commerces...). Un investissement dans lieu et une copropriété de qualité : un emplacement exceptionnel et un très bon ' rapport qualité/prix'. Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteur. DPE : F. A noter que le simple changement des fenêtres et l'isolation d'un seul mur permettrait de passer en D pour améliorer ce classement. (budget global devisé de 6500 euros). Charges de copropriété = 123,67EUR/mois. Taxe foncière : 1200EUR. 3 lots : no36 (appartement), 38 (cave) 40 (grenier) - 313 tantièmes/10000èmes de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire. Tous nos biens sur www.lesterrassesdelimmo.com