Appartement à vendre, Lille (59)

Description

59800 LILLE - FIVES / HELLEMMES - DUPLEX 4 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 59,72m² Loi Carrez. À la frontière de Lille Fives et d'Hellemmes, au cœur d'un secteur en pleine transformation porté par le développement du projet Fives Cail, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un extérieur privatif rare sur le marché. Les stations de métro Marbrerie (ligne 1), Mairie d'Hellemmes (ligne 1) et Porte de Valenciennes (ligne 2) sont accessibles en quelques minutes. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien développe environ 60 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités. Un appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec près de 30 000 € de travaux réalisés (factures disponibles), l'appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire. Il se compose de : •Une entrée •Une salle à manger avec cuisine ouverte desservant la terrasse •Un séjour ouvrant sur le jardin privatif •Deux chambres d'environ 9 m² et 15 m² •Une salle de bains •Un WC indépendant •Deux espaces extérieur •de nombreux espaces de rangements Véritable prolongement de l'espace de vie, le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un atout particulièrement recherché sur le secteur lillois. Confort et praticité au quotidien Chauffage individuel au gaz DPE : D Petite copropriété bien entretenue Faibles charges Une localisation stratégique L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Vous profitez également de la dynamique du projet Fives Cail, l'un des plus ambitieux programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, contribuant fortement à l'attractivité et à la valorisation du secteur. Pourquoi ce bien se démarque ? Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Terrasse et jardin privatif Plain-pied Petite copropriété à faibles charges Secteur en pleine valorisation Métro et commodités à proximité Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le marché, combinant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison avec jardin. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris