Maison à vendre, Willer-sur-Thur (68)

Description

À VENDRE – Maison avec fort potentiel à Willer-sur-Thur (68760) ,Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , de découvrir cette maison accolée d'environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 966 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités Idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de plusieurs logements. Agencement actuel •Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, une chambre, cuisine indépendante •1er étage : Cuisine, salle d'eau, quatre pièces modulables selon vos besoins •Combles : oUn espace de 30 m² aménageable oUn second comble au-dessus du garage d'environ 40 m² Les atouts du bien •Fort potentiel avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Environ 120 m² supplémentaires exploitables •Grande dépendance d'environ 100 m² •Cave et sous-sol (environ 30 m² chacun) •Terrain spacieux de 966 m² •2 places de stationnement intérieur + stationnement extérieur •Chauffage au gaz de ville •Construction en pierre et brique (1920–1944) À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Informations énergétiques •DPE réalisé le 05/09/2025 •Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an •Estimation des dépenses annuelles : entre 2 290 € et 3 110 € ________________________________________ Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à [email protected] pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris