Appartement à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée. Cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez offre un cadre agréable avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct. Il se compose d'un séjour de 21,69 m² donnant sur un balcon de 7,5 m², d'une cuisine aménagée ouvrant sur un second balcon de 5,4 m², d'une chambre de 10.21m² équipée d'un placard encastré, d'une salle d'eau avec WC de 3.97m², d'un cellier et d'un second placard. L'appartement est à modernise. Il présente un beau potentiel grâce à sa surface, sa distribution fonctionnelle, ses extérieurs et son emplacement recherché à proximité des transports, commerces, écoles, métro, tramway et accès autoroutiers. Bon potentiel après modernisation. Conviendrait à jeune étudiant, travailleur seul ou en couple ou à une personne âgée. La résidence comprend 245 lots d'habitations. Nombre de lots de la copropriété: 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 609805 )