Maison à vendre, Saint-Bonnet-le-Troncy (69)

Description

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? Maison familiale rénovée - 135 m² - 5 chambres - Garage - Jardin à Saint-Bonnet-le-Troncy ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. ? Avec ses 135 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de tranquillité et de confort. ? Composition du bien : ? 5 chambres lumineuses ? Grand séjour convivial ? Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie ? Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur ? 2 WC indépendants ? Grand cellier pour le rangement et le stockage ? Les extérieurs : ? Jardin clos de 349 m² ? Espace idéal pour les jeux, la détente ou les repas en famille ? Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ? Garage fermé ?1 Carport pour abriter plusieurs véhicules ? 2 Caves offrant des espaces complémentaires de stockage ou de conservation ? Confort et équipements : ? Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Chauffage individuel ? Double énergie : bois et gaz citerne ? Cadre paisible et naturel ? Les points forts : ? 135 m² habitables ? 5 chambres ? Maison rénovée et prête à vivre ? Travaux garantis sous décennale toiture / menuiseries / volets roulants / cheminée / isolation par l'extérieur / isolation des combles ? Terrasse et jardin arboré ? Garage ? Environnement calme et préservé ? Localisation : ? Au cOEur de Saint-Bonnet-le-Troncy ? Proche des commodités essentielles et de l'école du village ? Nombreux sentiers et espaces naturels à proximité pour les amateurs de randonnée et de nature ? Lac des Sapins à Cublize, haut lieu de loisirs de la région : baignade, plage, base de loisirs, VTT et activités nautiques. ? Monts du Beaujolais et panoramas naturels à quelques minutes pour les amateurs de nature et de grands espaces. ? Musée Jean-Claude Colin et patrimoine historique du village. ? Restaurant et chambres d'hôtes La Table du Musée, au cOEur du bourg. ? Accès rapide à Lamure-sur-Azergues, Thizy-les-Bourgs et Amplepuis pour les commerces, services et établissements scolaires. ? Une maison chaleureuse et familiale, idéale pour profiter d'une vie au calme dans un cadre naturel privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353380)