Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose en EXCLUSIVITÉ LA BAULE CENTRE À proximité immédiate du marché ,gare et plage à pied. Découvrez cette villa atypique de caractère développant environ 230 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement close de murs, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend une spectaculaire pièce de vie de 75 m², idéale pour recevoir, avec une vaste cuisine de 28 m² équipée de matériel professionnel. L'espace nuit se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Un local commercial de 34 m² avec vitrine complète cet ensemble, offrant une opportunité rare pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de deux caves. Un bien rare au cœur de La Baule, alliant habitation familiale et potentiel professionnel. Contact : James Maingueneau 06 77 56 70 20 Agent Commercial EI RSAC 332 383 389 Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates 19 avenue des Ibis 44500 La Baule-Escoublac Tél. : 02 59 10 23 33 [email protected] Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680.0 € et 6400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)