Maison à vendre, Meyrals (24)

Description

Idéalement nichée dans un écrin de calme absolu au cœur du Périgord Noir, à seulement vingt minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied de 120 m² habitables. Alliant l'authenticité de l'architecture locale et des prestations contemporaines, cette propriété est une opportunité rare sur un secteur très prisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une magnifique pièce de vie de 50 m². Ce séjour chaleureux, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à son excellente exposition, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial dialogue directement avec une terrasse extérieure, idéale pour vos repas en plein air. La partie nuit, parfaitement agencée pour l'intimité de chacun, dessert quatre belles chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine agrémentée d'une superbe douche à l'italienne. La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente isolation thermique, notamment grâce à un double vitrage très performant sur l'ensemble des huisseries, vous garantissant un confort optimal en toute saison et de faibles consommations énergétiques.À l'extérieur, la propriété s'édifie sur un vaste terrain de 2 660 m², entièrement clôturé pour votre parfaite tranquillité et la sécurité de vos proches. Cette parcelle dégagée et facile d'entretien accueille un véritable espace de loisirs avec une belle piscine sécurisée et son pool house dédié. Un préau abrité complète l'ensemble et se tient prêt à accueillir votre future cuisine d'été. Côté rangements et stationnement, vous disposerez de deux garages fermés ainsi que d'une dépendance offrant un beau potentiel d'atelier. Située dans un environnement ultra-calme et totalement préservé des nuisances sonores, cette maison fonctionnelle et chaleureuse n'attend plus que vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164