Propriété à vendre, Coux-et-Bigaroque (24)

Description

Nichée en position dominante, au coeur d'une campagne préservée, cette élégante longère en pierre déploie tout son charme sur un promontoire offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. Un lieu rare, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu et douceur de vivre. À seulement 10 minutes à pied, vous profiterez des plaisirs de la Dordogne avec une zone de baignade aménagée, plage et surveillance en saison. La propriété développe environ 217 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 14372 m2, d'un seul tenant, idéal pour un élevage de chevaux ou autres. L'ensemble est agrémenté de nombreux éléments de caractère : deux puits, une dépendance d'environ 80 m2, un bûcher ainsi qu'un authentique four à pain parfaitement opérationnel. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse cuisine séparée semi-équipée de 29 m², ainsi qu'un vaste espace salle à manger / séjour de 54 m² baigné de lumière. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un superbe espace bibliothèque de 36 m² crée une atmosphère raffinée et conviviale. Vous y découvrirez également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de 44 m² offrant de multiples possibilités d'accueil ou d'activité. Les prestations incluent le double vitrage, un chauffage par chaudière à bois, un ballon électrique pour l'eau chaude. Une propriété de caractère, rare par sa situation (proche de tous les sites de la Vallée de l'homme, golfs et des commodités), ses volumes et son authenticité, idéale pour une résidence familiale de charme, une maison de vacances ou un projet d'accueil en Périgord noir. Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr