Maison à vendre, Aulnat (63)

Description

Votre agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, agréable et aux beaux volumes. Dès l'entrée vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un toilette indépendant. En sous-sol, une belle et grande cave voûtée réhabilitée apporte un véritable cachet à la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le premier étage dessert une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un toilette indépendant complètera ce niveau. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec lesquelles vous pourrez aménager un espace bureau et/ou une chambre d'amis. Cette maison, bien entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs primo-accédant en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité. La maison se situe devant de nombreuses places de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note C pour la consommation énergétique, estimée à 115 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 4 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 000€ et 1 390 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec David PEREIRA. Référence agence : 221