Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Orléans sud Maison de construction traditionnelle de 134 m² au sol située dans un environnement agréable, sur un terrain de 598 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin bien exposé, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement. Maison bien entretenue, équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Les transports en commun et le tramway sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant une liaison pratique vers les principaux secteurs de l'agglomération. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ref 3367 DPE réalisé le 30 07 2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1860 € et 2580 €. sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com