Maison à vendre, Saint-Donat (63)

Description

Ancienne grange en partie rénovée au coeur de l'Auvergne Authenticité, sérénité et potentiel à découvrir Face à un panorama exceptionnel, avec les montagnes du Sancy qui se dessinent à l'horizon, cette ancienne grange pleine de caractère vous invite à une vie paisible, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Nichée dans un écrin de nature d'environ 1 400 m², elle séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de projets à imaginer. De plain-pied, la partie rénovée offre environ 58 m² habitables, comprenant : Deux chambres confortables, propices au repos et à l'intimité ; Une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une très belle vue sur les montagnes, un espace repas et un petit salon viennent compléter agréablement cette pièce ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'étage, une vaste grange, couverte d'une toiture en lauze, permet d'imaginer de nombreux aménagements complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 12 m² La propriété dispose également : D'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ; D'un garage ; De places de stationnement ; D'un jardin arboré et entretenu avec soin. Côté technique : Menuiseries en PVC ; Conduit existant pour poêle ou cheminée ; Assainissement par fosse septique. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa vue dégagée, rare, et dans le fort potentiel qu'elle offre. À proximité des commodités, un environnement idéal pour les amateurs de nature et de loisirs : sentiers de randonnée, lacs et stations de ski sont accessibles à portée de main, pour profiter pleinement des quatre saisons. Cette ancienne grange, alliant charme authentique, calme et cadre de vie exceptionnel, est une belle invitation à ralentir et à savourer chaque instant. Contactez dès aujourd'hui CANTAL IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. ? Véronique Barthélémy07 89 21 59 64 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY Carte T CPI 15012025000000002 RCP 64536747