Maison à vendre, Fougerolles-du-Plessis (53)

Description

Située dans un petit hameau, à seulement 5 minutes de Fougerolles-du-Plessis (avec ses commodités : Intermarché, médecins, pharmacie, école,...), venez découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un agréable séjour de 24 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert deux chambres (10 m² et 18m²). Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau privative, et l'une dispose également d'un dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.Les dépendances constituent un véritable atout :• Un bâtiment d'environ 130 m² comprenant une ancienne étable à usage d'atelier, un garage et un grenier sur toute la surface.• Un hangar de 70 m² avec grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage.• Un petit poulailler pour les amateurs d'autonomie ou de vie à la campagne.L'assainissement est individuel (fosse toutes eaux) et conforme (contrôlé fin Mai 2026)Les travaux récents apportent un excellent confort et de belles performances énergétiques :? Isolation thermique par l'extérieur avec ravalement récent? Fenêtres remplacées? Pompe à chaleur air/air? Chauffe-eau thermodynamique? DPE : BSituation idéale :• Moins de 10 minutes de Gorron ou du Teilleul • 45 minutes de Laval et de sa gare TGV• A moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages• 1 heure de l'aéroport de Rennes• 1h15 du port ferry de Saint-MaloPour plus d'informations, obtenir une vidéo commentée ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866