Villa à vendre, Aspremont (06)

Description

ASPREMONT, aux portes de Nice. Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 10 minutes de Nice Nord, découvrez cette superbe propriété exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain de 1 374 m², cette maison de caractère développe plus de 223 m² utiles et se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. L'habitation principale, un spacieux duplex de type F5/F6 d'environ 160 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste séjour de 72 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 24 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type F3 d'environ 66 m² constitue un véritable atout, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Rénovée et modernisée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, nombreux placards et dressing. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : garage-atelier de 33 m², abri pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, stationnements faciles et vaste terrain plat offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. Les points forts : Vue mer panoramique exceptionnelle Exposition Sud-Ouest idéale Deux logements indépendants Plus de 223 m² utiles Terrain de 1 374 m² piscinable Garage, atelier et nombreux stationnements À seulement 10 minutes de Nice Nord Aucun vis-à-vis Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort, vue spectaculaire et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 7779