Maison à vendre, Agen (47)

Description

Propriété d'exception à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310), 11 km AGEN CENTRE. Cette superbe résidence offre environ 261 m² de surface habitable, idéalement située sur un promontoire dominant la campagne environnante et offrant une vue panoramique imprenable. À seulement 15 minutes d'Agen et sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Pièces de vie principales L'intérieur est conçu pour le confort et la fonctionnalité, et comprend : Un hall d'entrée spacieux menant à un salon chaleureux avec cheminée. Une cuisine lumineuse et entièrement équipée. Trois grandes chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Des dépendances pratiques, dont un WC séparé et une buanderie/cellier. Rez-de-jardin et espaces de réception Le rez-de-jardin est un espace convivial idéal pour recevoir, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et la piscine. Ce niveau comprend un salon, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre d'amis avec possibilité d'aménager un dressing. Garage intégré et cave à vin. Aménagements extérieurs et dépendances Située sur un terrain boisé et clos de 4 260 m², cette propriété offre les atouts extérieurs suivants : Espace détente : une piscine au chlore de 12 x 6 mètres entourée d’une vaste terrasse. Jardin : un vignoble privé, des arbres fruitiers et d’ornement, une grande aire de jeux et un système d’irrigation automatique. Dépendances : un pool house de 38 m² avec cave intégrée, un garage et un grand hangar en bois. Situation et cadre de vie Profitez du calme d’un quartier résidentiel prisé, sans aucun inconvénient, tout en étant à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute et des commodités de ROQUEFORT. Cette propriété est un véritable bijou, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.