Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une superficie de 94 m². Parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif serein ! Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un bel espace salon-séjour chaleureux, et une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un WC indépendant. Espace nuit & confort : 3 chambres lumineuses,. Les + de la maison : Chauffage économique : Équipée d'un chauffage électrique performant complété par un poêle à granulés (idéal pour le confort et des factures d'énergie maîtrisées). Proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur. Venez poser vos valises ! Prix: 107 000 € Honoraires charge vendeur. Energie (DPE) : Consommation conventionnelle : 175 kWh /m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 6kg CO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5932