Maison à vendre, Gien (45)

Description

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux. Terrain clos de 400 m2 environ. A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans La maison se compose : - un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un garage Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre). Fibre optique. Chaudière gaz de ville récente (07/2025). Taxe foncière : 1000 € environ Venez visiter rapidement cette maison sans travaux ! Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr