Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 919 euros Charges annuelles : 252 euros Taxe foncière en 2025 : 629 euros LA RESIDENCE : Construite en 2011, la résidence étudiante Artémisia Carré Chabert a été implantée à 5 minutes seulement de larrêt de métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort et à proximité de La Marne. Au cœur du quartier Alfort, cette résidence offre une vraie facilité de vie au quotidien grâce à sa proximité avec les pôles étudiants, lEcole Vétérinaire, les transports, les commerces et le centre-ville. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au cinquième étage vendu meublé avec séjour coin cuisine équipée, salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire ARTEMISIA GESTION connu dans le secteur des résidences étudiantes. Son chiffre daffaire en 2023 était 14 700 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.