Maison à vendre, Fumel (47)

Description

Cette maison en pierre d'environ 103 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine et des toilettes, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une dépendance attenante ainsi que les combles permettent d'envisager des espaces de rangement supplémentaires ou un projet d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage, ainsi que d'un garage d'environ 50 m². La propriété s'étend sur 10 730 m² de terrain, dont environ 1 500 m² de terrain plat avec un puits. Le reste de la parcelle est constitué de terrain rocheux/naturel. Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, de la climatisation et de la fibre optique. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de beaux espaces annexes et un terrain généreux à quelques minutes des commodités de Fumel. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 30/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.