Maison à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

Jolie villa avec piscine et grand terrain à Châteauneuf-Grasse Dans un secteur résidentiel prisé de Châteauneuf, parfaitement au calme, découvrez cette agréable maison familiale située dans un domaine recherché, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un environnement paisible, à proximité rapide des commerces, écoles et axes principaux. Les principaux atouts de la maison sont : la présence de 4 chambres, 3 salles de bains, une parcelle plate, une piscine, le calme absolu, à proximité des commerces. Développant environ 107 m² habitables, la villa est implantée sur une parcelle plate de plus de 2 000 m² offrant une belle ouverture sur la nature environnante et les collines. La maison propose au rez-de-jardin un salon avec cheminée baigné de lumière, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'étage accueille deux autres chambres, dont une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et un espace pouvant servir de bureau ou coin détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : piscine, espace repas d'été et vaste jardin arboré composent un ensemble convivial et agréable à vivre. L'adresse permet un accès rapide aux villages de Valbonne et Opio, à Sophia Antipolis ainsi qu'à l'aéroport de Nice situé à moins d'une demi-heure. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Extension envisageable selon le coefficient d'emprise au sol autorisé (15 %). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie azuréen authentique et unique qu'une famille en quête d'une résidence secondaire souhaitant profiter de la vie de village, ses marchés, des activités sportives du secteur (les golfs, clubs de tennis, randonnées...etc). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 733 333 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP