Maison à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

Jolie villa avec piscine et grand terrain à Châteauneuf-Grasse Dans un secteur résidentiel prisé de Châteauneuf-Grasse, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un environnement paisible, à proximité rapide des commerces, écoles et axes principaux. Développant environ 107 m² habitables, la villa est implantée sur une parcelle plate de plus de 2 000 m² offrant une belle ouverture sur la nature environnante et les collines. La maison propose au rez-de-jardin un salon avec cheminée baigné de lumière, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'étage accueille deux autres chambres, dont une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et un espace pouvant servir de bureau ou coin détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : piscine, espace repas d'été et vaste jardin arboré composent un ensemble convivial et agréable à vivre. L'adresse permet un accès rapide aux villages de Valbonne et Opio, à Sophia Antipolis ainsi qu'à l'aéroport de Nice situé à moins d'une demi-heure. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Extension envisageable selon le coefficient d'emprise au sol autorisé (15 %). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 733 333 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Alexandrine LAURIOT dit PREVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900824046 RSAC CANNES