Maison à vendre, Montluel (01)

Description

MONTLUEL CENTRE – À DEUX PAS DE LA GARE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS Idéalement située en plein cœur de Montluel, dans un environnement permettant de tout faire à pied, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et d'un agréable jardin arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine de 13 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le demi-sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage communicant avec la maison, une cave enterrée et un vide sanitaire accessible offrant de précieuses capacités de stockage. À l'extérieur, le terrain clos, soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Prestations complémentaires : - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau - Réserve d'eau de pluie de 4 000 litres - Nombreux espaces de rangement Travaux réalisés : - Toiture refaite en 2005 - Menuiseries double vitrage en 2009 - Électricité rénovée en 2021 - Volets roulants solaires avec centralisation Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2011