Maison à vendre, Montagnac (34)

Description

Je vous propose à la vente cette élégante maison de 137 m² habitables, située dans le charmant village de Montagnac. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, votre coup de coeur est ici. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 6 pièces harmonieusement agencées, sans aucun travaux à prévoir. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses pierres apparentes, ses moulures raffinées et sa cheminée, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage de 20m² pouvant être agrandi facilement. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie et une spacieuse cuisine de 18 m², conviviale et moderne. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'une mezzanine de 9 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente (vous pourrez également créer une terrasse tropézienne). De nombreux rangements viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison pensée pour le quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : proximité de l'étang de Mèze, accès rapide à l'A75, commerces à pied et douceur de la campagne environnante. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos projets de vie... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr