Maison à vendre, Anduze (30)

Description

Cette maison de village de 71m2, située en hauteur ( sans risque d'inondation) à deux pas du centre d'Anduze doté d'une gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite fin du X1X°S, elle s'organise sur 3 niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019, et bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur est pensé pour offrir confort et intimité, grâce à une configuration rare pour ce type de bien, puisque équipé de sanitaires à tous les niveaux et une baignoire pour la chambre du 1°. Ainsi deux suites parentales se superposent au 1° et au second, avec des superficies pour la piece principale de 19m2 alors qu'au RDC, une cuisine de 4,37m2 s'ouvre sur une pièce à vivre de17m2. Organisation qui peut être reprise selon les besoins, le premier pouvant servir de salon en privilégiant alors au RDC,une cuisine plus grande. Cet agencement très pratique, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent des espaces indépendants de nuit comme de jour. Que ce soit en famille , avec des proches ou pour accueillir des amis , heureux de cette autonomie et de ce confort. Cette maison de trois pièces au total, offre un autre espace avec une cave de 20m2, et deux accès, intérieur et extérieur, très agréable puisque totalement assainie et équipée d' eau et d' électricité. Idéale pour stockage ou annexe selon les besoins. Et pour garder l'intimité de vie, un petit espace de verdure de 4m2 a été crée devant le pas de porte. L'ensemble forme une maison de village bien entretenue , de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale ou à un pied à terre avec toutes les commodités et les nombreux commerces ou centre de soins,qu'offre la situation de ce bourg aux portes des Cévennes. NB. Facilité pour une place de stationnement au pied de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Cave : environ 20 m2 - Mode de chauffage : poele à pele + radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.