Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Cet appartement haussmannien de 2 pièces développe 39 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1948 à Montreuil. On y retrouve le charme des beaux volumes, avec une agréable hauteur sous plafond et un parquet qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. La configuration permet de profiter pleinement d'un séjour convivial et d'une chambre distincte, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a bénéficié de travaux récents, ce qui permet de s'installer sereinement dans un logement en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. L'appartement dispose d'un salon indépendant et d'une cuisine séparée, idéale pour ceux qui apprécient de cuisiner à part de l'espace de réception. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La présence d'une cheminée ajoute une touche de cachet supplémentaire à l'ensemble. La fibre optique est installée, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé dans une copropriété, le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce qui constitue un bon compromis entre accessibilité et intimité. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et pratique. À environ 150 m, une école maternelle Town De Montreuil facilite les trajets du quotidien pour les plus petits, complétée par la Nursery School Georges Jacques Danton à environ 500 m et la Nursery School Georges Méliès à près de 600 m. Pour le primaire, Town De Montreuil se trouve à environ 600 m et l'École élémentaire Danton ainsi que la School Diderot 1 à environ 600 à 600 m également. Côté nature et détente, le Square de l'Église est situé à un peu plus de 600 m et le Square Clara Zetkin à environ 700 m, offrant des espaces appréciables pour se promener ou se ressourcer. Une micro-crèche, Micro Nursery Montessori La Reine Des Vergers La Maison Bleue, se trouve par ailleurs à environ 800 m, ajoutant une solution de garde supplémentaire à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 149 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.