Maison à vendre, Loudeac (22)

Description

Liberkeys vous propose une charmante maison familiale de 93 m², idéale pour un premier achat ou un couple en quête d'espace, située à Loudéac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Posée sur un terrain généreux de 800 m², cette maison offre un jardin privatif parfaitement exposé, propice aux repas en extérieur, Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 27 m² s'ouvre naturellement sur la salle à manger de 15 m² et la cuisine classique de 9 m², fonctionnelle et modulable selon vos envies. Le bien dispose de deux chambres confortables (12 et 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un sous sol et un parking privatif complètent l'ensemble, pratiques au quotidien et pour le rangement. Bilan pratique : chauffage économique et entretien facilité, idéal pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé. Le vaste jardin de 800 m² constitue un vrai atout pour les familles ou les amateurs de jardinage, et laisse la possibilité d'aménager une terrasse. Informations financières : taxe foncière 985 €. Charges mensuelles estimées : environ 100 € (eau, ordures ménagères, entretien courant). Opportunité rare sur Loudéac : maison prête à vivre, proche de toutes commodités et facilement personnalisable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2774 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM33313. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.