Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

T4 traversant proche gare : 299 000 € + garage 20 000 € (319 000 € total). 146GR: À 300 m de la gare CEVA et à 600 m du tram, cet emplacement en hypercentre offre un accès direct à Genève et, à pied facilement, à toutes les commodités. Au 4ème étage de la résidence sécurisée « Le France » (1974), ce T4 traversant de 85,7 m² offre de beaux volumes modernisés et complétés de 2 balcons. Avec sa grande cuisine dinatoire ouverte et son salon, la pièce de vie offre un espace convivial. Côté nuit, les 3 belles chambres (9.35, 14 et 16 m²), dont une en suite avec salle de bain privative, se partagent une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements. Son ancien DPE (D) sera mis à jour pour intégrer l’amélioration apportée avec le chauffage collectif au bois de ville. L’appartement est proposé avec une cave et la possibilité d'un garage en sous-sol avec électricité au prix de 20 000 Euros, soit un total de 319 000 Euros. Il serait idéal pour une famille citadine ou un potentiel investissement en colocation, par exemples. Chers clients, pour cet achat, profitez de la qualité des services avec notre réseau suisse et l'agence SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC. Spécialiste du secteur, je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et réserver un créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,344 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains