Maison à vendre, Faymoreau (85)

Description

Faymoreau, caractère et élégance, caractérise cette maison en pierre d'environ 130 m² hab. entièrement rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, un grand salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda. Au 1er étage : un palier distribuant 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et vasque), salle d'eau avec WC (douche, vasque). Au 2ème étage : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque et WC), une chambre ou bureau, un grenier. Cave en sous-sol. Un atelier de 30 m² et divers petits toits, un préau pour 2 voitures de 33 m² et un garage de 19 m². Une piscine 8x4 m et un magnifique jardin de 2814 m². Un lieu paisible et verdoyant ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021