Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Située dans le quartier recherché de la Girvière aux Sables-d’Olonne, cette maison ancienne développe une surface totale d’environ 130 m², dont 102 m² habitables, et offre un véritable potentiel de valorisation. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, avec une distribution fonctionnelle permettant d’envisager un projet de rénovation ambitieux. En complément, une dépendance d’environ 20 m² constitue un atout supplémentaire : atelier, bureau indépendant... La maison présente une architecture traditionnelle et conserve le charme des constructions anciennes. Ses volumes et son jardin offrent une base idéale pour un projet de modernisation. L’environnement calme et établi, ainsi que la proximité des commodités et du littoral, renforcent l’attractivité du bien. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d’actualiser les prestations et d’optimiser la performance énergétique. Cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique des Sables-d’Olonne et créer de la valeur dans un quartier prisé. Un emplacement stratégique, des surfaces intéressantes et un potentiel certain : une opportunité à saisir pour un projet immobilier réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m'appeler ou de me contacter par email : / Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660 Prix : 255 000 € soit 240 000 € Net vendeur Honoraires : 6,25 % à la charge de l'acquéreur inclus.