Appartement à vendre, Le Port-Marly (78)

Description

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose cette charmante péniche d’habitation idéalement située à Port-Marly, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Paris. Développant environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bateau-logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement isolée en laine de roche et équipée de double vitrage, cette péniche offre un excellent confort de vie tout au long de l’année. Le niveau principal s’organise autour d’une agréable pièce de vie ouverte de plain-pied sur des terrasses totalisant environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un poêle à bois participe à l’ambiance conviviale de cet espace. Une chambre avec salle de douche privative ainsi qu’un WC invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur est desservi par un large couloir distribuant deux chambres, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’une belle suite parentale avec placards intégrés, salle de bain et douche. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable d’environ 155 m² - Belle pièce de vie avec accès direct aux terrasses totalisant environ 40 m² - 3 chambres - Suite parentale avec salle de bain et douche - Cuisine ouverte AGENCEMENT INTÉRIEUR : Le niveau principal en superstructure se compose d’une belle pièce de vie avec : - Un salon, salle à manger et cuisine ouverte - Accès de plain-pied aux terrasses - WC invités - Une chambre avec salle de douche privative Au niveau inférieur, le couloir dessert : - Une suite parentale avec rangements intégrés, salle de bain et douche. - Deux chambres - Une salle de bain - Une buanderie CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Isolation entièrement refaite en laine de roche - Double vitrage - Chauffage électrique - Poêle à bois - Buanderie équipée de deux chauffe-eaux - Fibre internet installée - Nombreux rangements - Belle luminosité ENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS : Située en plein centre de Port-Marly, sur un bras non naviguant et face à une île dédiée aux sports, cette péniche bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Paris et l’ouest parisien. Accès rapide au RER A de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu’à la ligne L via la gare de Marly-le-Roi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Aucun frais de notaire n’est à prévoir dans le cadre de l’achat d’une péniche. L’acquisition d’un bateau-logement implique des spécificités propres à l’habitat fluvial : réglementation, emplacement, contraintes techniques et démarches administratives. RIVERCOACH vous accompagne à chaque étape afin de sécuriser et faciliter votre projet d’achat. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.