Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe T2 meublé de 48 m² à Ambilly Idéalement situé rue Jean Moulin à Ambilly, à proximité immédiate des douanes de Pierre-à-Bochet et Mon Idée, et à quelques minutes de la rue des Tramways menant à Moillesulaz, découvrez ce magnifique appartement T2 de 48 m² vendu entièrement meublé. Situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose de : Une entrée Un WC séparé Une salle d'eau avec lave-linge Une chambre avec rangements Une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux Un grand balcon agréable L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé : idéal pour un investissement locatif. 245€ / mois de charges incluant chauffage et eau chaude Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un garage à vélo. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Un emplacement recherché aux portes de Genève, parfait pour un investissement ou pour une residence pricipale La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357211)