Maison à vendre, Migné-Auxances (86)

Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES POITIERS Aux portes de Poitiers, cette maison de charme de plain-pied de 133 m2 s'impose comme un véritable immobilier atypique, niché sur une parcelle paysagée de 420 m2 avec terrasse et piscine. Ce bien réunit tous les critères d'un nid douillet et chaleureux recherché. L'espace intérieur séduit par son atmosphère conviviale et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 44m2 dotée d'une cuisine équipée avec îlot dînatoire, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur la terrasse. Côté nuit, un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing en longueur. L'esprit cocon opère notamment grâce à des détails uniques comme des parois en bois esprit cabane et un lit en hauteur propice à l'évasion. A l'extérieur, la grande baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois abritée par des voiles d'ombrage, créant un prolongement naturel du salon. Le jardin accueille une piscine chauffée et divers toits de stockage fonctionnels. Idéalement située au coeur de la commune dynamique de Migné-Auxances, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et lignes de bus. La gare TGV, le centre-ville de Poitiers et l'autoroute se rejoignent en seulement 10 minutes. Cette maison de charme à Migné-Auxances constitue un petit cocon rare sur le marché, parfait pour un coup de coeur durable. Une opportunité exclusive à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2220 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 [email protected] Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.