Maison à vendre, Vayres-sur-Essonne (91)

Description

VAYRES SUR ESSONNE RARE SUR LE SECTEUR – IMPORTANT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Idéal marchand de biens, investisseur ou projet familial, venez découvrir cet ancien corps de ferme édifié sur un terrain d’environ 2 551 m² comprenant deux habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances, l’ensemble organisé autour d’une cour intérieure avec jardin. La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce avec cheminée ouverte, un salon ainsi qu’une cuisine. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un accès aux combles. La seconde habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée dans séjour avec cuisine et four à pain, ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et d’un ancien four à pain. Le premier étage dispose d’une grande chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une chambre indépendante accessible par un accès extérieur dispose également d’un WC avec lave-mains. Un second niveau sous combles complète l’ensemble. Cave voûtée en sous-sol. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant notamment deux granges dont une avec cave voûtée, deux anciennes granges sans toiture, deux appentis, une petite maisonnette indépendante ainsi qu’un abri de jardin. L’ensemble représente un volume bâti particulièrement important offrant de multiples possibilités d’aménagement : création de plusieurs logements, réhabilitation de dépendances, projet locatif, activité professionnelle ou projet patrimonial. Le terrain d’environ 2 551 m² laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour une réflexion sur une division parcellaire et la création éventuelle de terrains à bâtir, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des études nécessaires. Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel de développement. Prix : 388 500 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 € et 6120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)