Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Nous vous proposons cette charmante maison des années 70, située dans un quartier calme d'Orléans, à proximité immédiate de tous commerces et services. Cette maison de plain-pied de 86,37 m², sur un terrain de 421 m², comprend 5 pièces dont 3 chambres confortables au rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel. Le séjour spacieux de 40,26 m² est équipé d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude, alliant confort et économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. La maison dispose également d'un garage fermé avec deux places de parking. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun (arrêt de tram Bolière à 2 minutes) et aux écoles renommées telles que le Groupe Scolaire Henri Poincaré, l'École maternelle René-Guy Cadou, le Collège Alain Fournier, et bien d'autres, toutes à moins de 5 minutes. La gare est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison en bon état général est une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. ou le zero six.86.79.27.15 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)