Maison à vendre, Collonges-au-Mont-d'Or (69)

Description

Au coeur du Vieux Collonges édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 342 m², cette authentique propriété du XVIII? siècle en pierre dorée développe environ 300 m² hab (carrez) et 340 m2 (utiles) complétés par 47 m² d'annexes. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire et buanderie, ainsi qu'une grande pièce de jeux ou salon indépendant. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un superbe salon de réception d'environ 60 m² avec cheminée et plafond à la française. Un salon TV, pouvant également faire office de chambre d'amis, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. A l'étage, la suite parentale comprend une vaste chambre, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en dressing. L'espace enfants ou invités, avec possibilité d'accès indépendant, offre une chambre avec salle d'eau et WC, un coin bureau, un salon, une chambre avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine d'été. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec mezzanine et une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager accueille un ancien puits, une piscine au sel avec terrasse, plusieurs espaces de détente, un garage fermé ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée. Une demeure de caractère rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et préservé. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.